Casa en venta en Domselaar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 83.800
+ ARS 70.000 de expensas

Casa en venta en Domselaar · 4 ambientes

Casa moderna recién estrenada en 2 plantas en Sol de Domselaar VENTA urgente

Godoy Cruz 1100 · Domselaar, Domselaar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Domselaar, 4 ambientes, 109 m², USD 83.800 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.400). El m² sale USD 769 contra USD 749 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.400
Mediana precio/m²
USD 749
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Domselaar

Descripcion

Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 • Contacto: Mariano Bourgarel Descripción Casa con 3 habitaciones , parrilla y piscina! casa en barrio Sol de Domsellar a estrenar. Terreno 10 mts x 35 mts. Cuenta en planta baja con cocina comedor, amplia sala de estar, living y baño. Con acceso a galería techada combinando el contraste perfecto entre lo moderno y rústico. Parrilla amplia con lavatorio y baño exterior. Piscina grande de 3.30 x 9 MTS de largo equipada con luces nocturna. Los pisos de la casa son de porcelanato de 1era cálidad junto a todos sus artefactos como griferías de primera marca. Plata alta: Dormitorio principal de 4 x 4 con vista al frente. 2 habitaciones de 3 x 4 (con vista hacia el patio y piscina ) y 3 x 3 MTS respectivamente vista al frente. Amplio baño principal de 3 x 2 MTS completamente equipado. Cabe aclarar que toda la casa cuenta con techos altos. LLAMANOS, Y ORGANIZAMOS UNA VISITA Contacto:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.708
Precio del aviso
USD 83.800
Escritura y honorarios~2%
USD 2.028
Sellos y tasas~1%
USD 838
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.042

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.047/mes

Necesitas ingresos por $ 2.932.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner13 min · 810 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domselaar

Mediana del barrio
USD 49.250
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 83.800

El precio mediano de las casas en venta en Domselaar es USD 49.250, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Godoy Cruz 1100, Domselaar, Domselaar, Buenos Aires

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