Casa en venta en Domselaar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Domselaar · 3 ambientes

Casa en esquina, parque y pileta, Domselaar Chico

Almte. Brown 700 · Domselaar, Domselaar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Domselaar, 3 ambientes, 77 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,2% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 909 contra USD 475 de la mediana (+91,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 475
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Domselaar

Descripcion

Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 • Contacto: Mariano Bourgarel UNA OPORTUNIDAD, PARA NO DEJARLA PASAR Una propiedad, en esquina, en el barrio Domselaar Chico, con naturaleza y confort, para disfrutar allí de vacaciones o programar una vivienda permanente. LAS CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: *El terreno es de 10 x 30 metros, con doble frente, en el barrio Domselaar Chico. *Posee dos dormitorios amplios. * Un ambiente funcional de living, comedor y cocina. Con Salamandra. * Galería con parrilla y gabinete de guardado. * Parque con pileta, con sistema de automatización. * Entrada para vehículo por las dos calles, cochera semicubierta. DETALLES DEL BARRIO DOMSELAAR CHICO: * 27 HECTAREAS * 635 LOTES * CONTROL DE INGRESO Y EGRESO LAS 24HS * CLUB HOUSE * SEGURIDAD *CANCHA DE FUTBOL *CANCHA DE TENIS *CANCHA DE VOLEY *SECTOR DE JUEGOS PARA NIñOS ACCESO RAPIDO DESDE RUTA 210 A POCOS KILOMETROS DE RUTA 6 TAMBIEN SE PUEDE ACCEDER POR TRANSPORTE PUBLICO, DESDE LA CAPITAL FEDERAL O LA ZONA SUR DEL GRAN BUENOS AIRES. Transporte: Línea 51 (Ramal a Brandsen) Línea 388 Línea 503 Línea General Roca (servicio suburbano Alejandro Korn Chascomús, con parada en Domselaar). La casa se entrega con cesión de derechos, lista para iniciar en el futuro los trámites de escrituración por parte de los nuevos dueños. Y los papeles se firman bajo supervisión y la garantía de la administración del barrio, y la intervención de una escribanía. ATENCION: Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Imágenes y descripción no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.330/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner11 min · 722 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domselaar

Mediana del barrio
USD 49.250
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Domselaar es USD 49.250, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Almte. Brown 700, Domselaar, Domselaar, Buenos Aires

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