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Casa en venta en Domselaar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 89.800
= $ 138,3 M
Cuota UVA desde $ 785.635/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Domselaar · 4 ambientes

Sensacional casa con pileta, escritura, Domselaar

Avenida San Martín 100 · Domselaar, Domselaar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Domselaar, 4 ambientes, 120 m², USD 89.800 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por encima de la mediana del set (USD 83.800). El m² sale USD 748 contra USD 750 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 83.800
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
109 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Domselaar

Descripcion

Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 • Contacto: Mariano Bourgarel Una gran oportunidad PROPIEDAD, CON ESCRITURA, RETASADA CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA: DOS TERRENOS, LO QUE GENERA UN PARQUE UNICO. UBICACION EN EL BARRIO DARDO ROCHA, CON ACCESO DIRECTO POR LA RUTA 210. CHALET DE CONSTRUCCION SOLIDA Un dormitorio con baño en suit Dos dormitorios en entrepiso tipo loft. Living comedor Cocina separada 2 baños EN ZONA EXTERIOR Galería Horno de Barro Parrilla Quincho totalmente cerrado Pileta con perímetro de seguridad No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte ! MUDATE A LA VIDA QUE QUERéS! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIóN SIMULTáNEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.131
Precio del aviso
USD 89.800
Escritura y honorarios~2%
USD 2.173
Sellos y tasas~1%
USD 898
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.635/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domselaar

Mediana del barrio
USD 49.250
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 89.800

El precio mediano de las casas en venta en Domselaar es USD 49.250, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida San Martín 100, Domselaar, Domselaar, Buenos Aires

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