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Casa en venta en Domselaar · 1 ambiente
Casa en venta
USD 40.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.971/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Domselaar · 1 ambiente

Casa - Venta - Argentina, DOMSELAR - MISTRAL 3015

MISTRAL 3000 · Domselaar, Domselaar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Domselaar, 1 ambiente, 76 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 185,7% por encima de la mediana del set (USD 14.000). El m² sale USD 526 contra USD 933 de la mediana (-43,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
15 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Domselaar

Descripcion

Venta de Casa en MEDICOS ARGENTINOS, DOMSELAR Las imágenes e infirmación son a título reterencial, debiendo confirmarse con un operador la consulta específica. Muchas Gracias por confiar en Mendez & Cia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA · centro de salud · publico10 min · 611 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domselaar

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Domselaar es USD 39.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

MISTRAL 3000, Domselaar, Domselaar, Buenos Aires

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