venta
USD 45.000
Terreno · 1m²
Dolores·1 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Dolores
USD 35.000
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Terreno en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Dolores
Terrenos en Venta - Dolores -
calle Mercante, entre Pueyrredón y Alberdi. · Dolores, Dolores, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 463 m²
Descripcion
Se venden dos amplios terrenos de 463,20 m² cada uno, ubicados en una zona estratégica de la ciudad de Dolores, sobre calle Mercante, entre Pueyrredón y Alberdi.
El entorno es tranquilo, residencial y de fácil acceso, ideal tanto para quienes buscan construir su vivienda familiar como para desarrollos inmobiliarios.
Una oportunidad ideal para invertir en una zona en crecimiento, con gran potencial de valorización y todas las condiciones para proyectar tu próximo hogar o emprendimiento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 314.317/mes
Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica13 min · 841 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano7 min · 479 m
Salud
SALA DE ATENCION PRIMARIA N° 2 DR. CESAR ULIANA · centro de salud · publico14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Dolores
El precio de terrenos en Dolores esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 7,2% mas que en junio de 2026 y un 18,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de terrenos en Dolores
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 37/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.3%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Dolores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
calle Mercante, entre Pueyrredón y Alberdi., Dolores, Dolores, Buenos Aires
