Terreno en venta en Ruta 2 kma 76, Coronel Brandsen

Terreno en ventaen Ruta 2 kma 76, Coronel Brandsen

Caracteristicas

Sup. total
1.082 m²

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Conviene mirarla

Pide USD 24.000, un 13% menos que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 kma 76.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22lo normal · 2533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 27.534
Tamaño normal
1042 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se escuchan ofertas y posible financiación por este hermoso lote en Ecobarrio EL Retiro. Más de 1000 M2! en un lugar rodeado de verde y tranquilidad. El barrio cuenta con:: Lagunas Red de Agua Potable Red Cloacal Planta de Tratamiento de Líquidos cloacales Red Vial Interna Red Pluvial / Hidráulica Interna Red Vial e Hidráulica Externa Red de Energía Eléctrica y Alumbrado Público Canalizaciones para servicios de Telefonía, Cable, CCTV e Internet. Alambrado olímpico perimetral Forestación y parquización Áreas Comunes: Edificio Acceso Principal Club House Zona de juegos infantiles Canchas de futbol Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 215.177 por mes con ingresos de $ 860.709.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 215.177/mes

Necesitas ingresos por $ 860.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 kma 76, Coronel Brandsen, Dolores, Buenos Aires

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