Terreno en venta en Coronel Brandsen

Terreno en venta en Coronel Brandsen

Terreno en Coronel Brandsen

Terreno en Venta en El Retiro, Brandsen. Ruta 2 Km76 · Coronel Brandsen, Dolores, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.003 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 41% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Venta en El Retiro, Brandsen. Ruta 2 Km76.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15lo normal · 2532

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.524
Tamaño normal
1042 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El Retiro se encuentra a la altura del km 76 de la Ruta Nacional 2 –mano a Mar del Plata-; a sólo 45´de Capital Federal y a 30´de la ciudad de La Plata. Esta autovía -ruta 2- tiene la ventaja de una fluidez vehicular descomprimida la mayor parte del año, lo que permite dinamismo y seguridad en el acceso a los centros urbanos de referencia. OPORTUNIDAD: Lote de 1003 m2 en Ecobarrio "El Retiro". El mismo corresponde con la parcela Nº 386 Características del Barrio: 15 ha. de superficie para esparcimiento común 12 ha. de superficie para circulaciones peatonales y vehiculares Lagunas Red de Agua Potable Red Vial InternaRed Pluvial / Hidráulica Interna Red Vial e Hidráulica Externa (Acceso Ruta 2) Red de Energía Eléctrica y Alumbrado Público Canalizaciones para servicios de Telefonía, Cable, CCTV e Internet. Alambrado olímpico perimetral Forestación y parquización Áreas Comunes: Edificio Show-Room y oficinas Edificio Acceso Principal Edificio sustentable Club House + Spa + Piscinas Canchas de Tenis Canchas de Fútbol

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.486 por mes con ingresos de $ 537.943.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.486/mes

Necesitas ingresos por $ 537.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta en El Retiro, Brandsen. Ruta 2 Km76, Coronel Brandsen, Dolores, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 15.000
Terreno en venta
WhatsApp