Terreno en venta en Berazategui
Terreno en venta
USD 49.000

Terreno en venta en Berazategui

Lote frente a Laguna en La candida con amenities

Ruta 2 km 46 - La Candida Club de Campo · Berazategui, Dolores, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.033 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 1033 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 47 contra USD 41 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
982 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

LOTE EN VENTA LA PLATA • LA CANDIDA CLUB DE CAMPO ACEPTA PERMUTA POR VEHíCULO DE INTERES o FONDO DE COMERCIO Lote de 1.033 m2 Lote 27 Se acepta permuta como parte de pago (Departamento, Automóvil alta gama, local comercial, etc) CON ESCRITURA Ubicación central frente al lago Amenities: Cafetería Gimnasio Piscina Canchas de tenis con iluminación Canchas de futbol con iluminación Cancha de Padel Vestuarios SUM En su trazado urbanístico se puso un especial cuidado en conservar un clima de total privacidad. El predio esta atravesado por una avenida principal que rodea un lago de dos hectáreas y media, siendo el mismo, uno de los grandes atractivos del lugar. La Cándida Club de Campo es un emprendimiento desarrollado en un predio de 29 hectáreas, el Masterplan comprende152 lotes de un promedio de 1024 m2 cada uno y 14 hectáreas destinadas a espacios verdes, circulatorios y recreativos. Pionero en el Corredor de la Ruta 2, desde el año 1994, se establece como un exclusivo Club de Campo. Su imponente arboleda y las caracteristicas de sus 152 unidades funcionales desarrolladas, lo distinguen por sobre todos los emprendimientos de la zona. La tranquilidad inigualable de este entorno privilegiado, convierten al campo, en una posibilidad para residencia permanente. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.216/mes

Necesitas ingresos por $ 1.716.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 2 km 46 - La Candida Club de Campo, Berazategui, Dolores, Buenos Aires

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