Terreno en venta en Berazategui
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Berazategui

Lote | 982 m2 | cerca del lago | apto crédito | escriturado | la cándida

Ruta 2 km. 46 · Berazategui, Dolores, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
982 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 982 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 47 de la mediana (-14,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
1033 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

Lote central de 982 m2 a metros del lago, listo para construir, con escritura y apto crédito. Espacio ideal para una casa familiar o inversión segura en entorno natural. Barrio con amenities premium piscina, gimnasio, SUM, restaurant y canchas iluminadas, más áreas verdes amplias. Ubicado en La Cándida, seguridad 24/7 y a sólo 40 min. de CABA. La presente propiedad es apta para personas con movilidad reducida ( Ley 5115). Corredor inmobiliario: Mariano Luis Prada, Matrícula 9690 CUCICBA. Macarena Rodríguez, Matrícula 6676 CMCPSI. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, SUMMIT es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor inmobiliario Mariano Luis Prada, registrado ante CUCICBA N 9690 Tomo 2 Folio 61. Asimismo, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.130/mes

Necesitas ingresos por $ 1.404.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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