Oficina en venta en Dolores · 8 ambientes
Oficina en venta
USD 110.000

Oficina en venta en Dolores · 8 ambientes

Edificio Comercial en venta - 7 Oficinas 2 Baños - Cocheras - 477Mts2 - Dolores

Avenida Buenos Aires e/ Alberdi y Pueyrredón · Dolores, Dolores, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
477 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Dolores, 477 m² cubiertos, USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

_ Edificio comercial en venta ubicado sobre Avenida Buenos Aires entre Alberdi y Pueyrredón (Dolores, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación suroeste. _ El mismo posee cocina comedor equipada con muebles sobre y bajo mesada, siete consultorios, dos baños completos y un depósito. Amplio y luminoso, cuenta con un gran parque a reacondicionar. _ Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad tiene una superficie total de 477mts2, de los cuales 200mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 952.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.808.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Buenos Aires e/ Alberdi y Pueyrredón, Dolores, Dolores, Buenos Aires

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