Galpon en alquiler en Florencio Varela
Galpon en alquiler
USD 8.500

Galpon en alquiler en Florencio Varela

Alquiler | Galpón | Florencio Varela

Ruta 2 al 100 · Florencio Varela, Dolores, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Florencio Varela, 1800 m² cubiertos, USD 8.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 10.900/mes
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Florencio Varela

Descripcion

???? Depósito en alquiler – 1.800?m² – Parque Industrial PITEC, Florencio VarelaUbicado dentro del consolidado Parque Industrial PITEC, este depósito de 1.800?m² ofrece una solución logística integral, con excelente conectividad y servicios de calidad industrial. A tan solo 300?m de la rotonda de Alpargatas, y con acceso inmediato a Ruta 2, Ruta 36 y Avenida Calchaquí, su ubicación resulta estratégica tanto para distribución como para producción. Características del inmueble Superficie cubierta: 1.800?m² Oficinas en dos plantas: 120?m² totales 2 baños completos, cocina y vestuarios con 3 duchas Dos portones de ingreso de 5×5?m Detalles de terminación de nivel industrial Frente sobre calle principal, a metros del ingreso al parque Distancias clave Hudson: 7?km Berazategui: 15?km Quilmes: 21?km La Plata: 21?km Puerto de Buenos Aires: 32?km CABA: 36?km Sobre el Parque PITEC Con una superficie total de 106 hectáreas, PITEC ofrece lotes desde 600 hasta 10.000?m². Apto para industrias de categoría I, II y III, el parque cuenta con: Red eléctrica de media tensión Calles internas de hormigón H30 Desagües pluviales y cloacales Alumbrado público Seguridad las 24 hs Beneficios fiscales y exenciones impositivas Una propuesta sólida, funcional y eficiente para empresas que requieren instalaciones listas para operar y presencia estratégica en la zona sur del conurbano.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 27.285
Primer mes
USD 8.500
Deposito1mes
USD 8.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.285

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.500
En 3 meses
~USD 8.930
En 12 meses
~USD 10.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 10.900· 3 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Ruta 2 al 100, Florencio Varela, Dolores, Buenos Aires

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