Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 135.000
+ ARS 400.000 de expensas

Terreno en venta en San Francisco

Lote de 864 m² en San Francisco, Villanueva

Barrio San Francisco Complejo Villanueva · San Francisco, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
864 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 864 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 156 contra USD 265 de la mediana (-41,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 265
Mediana m²
943 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Francisco

Descripcion

Excelente lote de 864 m² ubicado en el Barrio San Francisco, Villanueva, una de las urbanizaciones más consolidadas y valoradas de Tigre. El barrio se destaca por su gran laguna central, amplios espacios verdes, seguridad permanente y un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza sin alejarse de los principales accesos y servicios de la zona. Por sus dimensiones, el lote ofrece múltiples posibilidades para desarrollar una vivienda de categoría, con amplios espacios exteriores y excelente calidad de vida. San Francisco forma parte del complejo Villanueva, un emprendimiento consolidado que combina tranquilidad, infraestructura y una ubicación estratégica, con rápido acceso desde Panamericana Ramal Escobar y cercanía a centros comerciales, colegios y propuestas gastronómicas. Características: Superficie: 864 m² Barrio consolidado Seguridad 24 horas Entorno natural con laguna central Excelente ubicación dentro de Villanueva Financiación disponible Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y orientativas. No son contractuales ni vinculantes. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.162/mes

Necesitas ingresos por $ 4.712.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio San Francisco Complejo Villanueva, San Francisco, Dique Lujan, Buenos Aires

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