Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 265.000
+ ARS 360.000 de expensas

Terreno en venta en San Francisco

Lote a La Laguna en Barrio San Francisco, Villanueva

Barrio San Francisco Complejo Villanueva · San Francisco, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
943 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 943 m², USD 265.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² de lote sale USD 281 contra USD 265 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 265
Mediana m²
943 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Francisco

Descripcion

Excelente LOTE A LA LAGUNA en Barrio SAN FRANCISCO, Villanueva. Orientacion NO. Uno de los pocos lotes a la laguna que quedan en el barrio. Multiples accesos: Panamericana Ramal Escobar km 40, Camino Bancalari o Ramal Tigre y Camino de Remeros. Cercano a Estacion de servicio Shell, JUMBO, Centro Comercial Vila Terra. A 10 minutos de Nordelta (Centro Medico, Centro Comercial, Restaurantes, etc). El barrio se encuentra en el corazon de Villanueva, entre todos los barrios y cuenta con Canchita de Futbol, Varias Plazas para Niños y Sectores para Ejercitacion. Próximamente canchas de padel. Seguridad las 24hs. Los mts son a título informativo. Para Visitas contactar a Carolina Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.329.700/mes

Necesitas ingresos por $ 9.318.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio San Francisco Complejo Villanueva, San Francisco, Dique Lujan, Buenos Aires

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