Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 250.000
+ ARS 250.000 de expensas

Terreno en venta en San Francisco

Excelente Lote Al Agua en Barrio San Francisco, Villa Nueva

Aristóbulo del Valle 5155 · San Francisco, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
943 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 943 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,2% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² de lote sale USD 265 contra USD 156 de la mediana (+69,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 156
Mediana m²
864 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Francisco

Descripcion

Lote a la laguna en Barrio San Francisco, Villa Nueva, Partido de tigre. Con gran espejo de agua. Uno de los últimos lotes que quedan en el barrio. Barrio super consolidado y con multiples accesos (Panamericana Ramal Escobar km 40, Bancalari o Ruta 27 y Camino Remeros). Muy próximo a Centros Comerciales y de Salud. Excelente orientación: Noroeste. Metros: 943 mts Para visitas llamar a Carolina: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.181.782/mes

Necesitas ingresos por $ 8.727.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 5155, San Francisco, Dique Lujan, Buenos Aires

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