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Terreno en venta en Laguna Grande
Terreno en venta
USD 145.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 222,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Terreno en venta en Laguna Grande

Terreno en Laguna Grande, Villanueva

Barrio Laguna Grande 1 · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Laguna Grande, 675 m², USD 145.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 215 contra USD 261 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 261
Mediana m²
670 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Laguna Grande

Descripcion

Espectacular Lote interno en Venta, en Laguna Grande. Acceso por dos calles diferentes, con frente en el Cual de Sac, o por la calle que uno quiera. Orientación Norte, y privacidad en el jardín con todo su entorno ya construido. Muy Bien ubicado, cerca de la entrada con poco trafico en la puerta del mismo. Exp.; $650.000.- ABL: $50.000.- El barrio posee Cancha de Tenias, Cancha de futbol 5, SUM., y VEN Street Center en la puerta con todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.265.681/mes

Necesitas ingresos por $ 5.062.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Laguna Grande

Mediana del barrio
USD 162.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Laguna Grande es USD 162.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Laguna Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Laguna Grande 1, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

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