Terreno en venta en Laguna Grande
Terreno en venta
USD 145.000

Terreno en venta en Laguna Grande

Lote en Venta 675 m² Barrio Laguna Grande, Villanueva, Tigre

Lote en Venta 675 m2 Barrio Laguna Grande, Villanueva, Tigre · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Laguna Grande, 675 m², USD 145.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 215 contra USD 261 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 261
Mediana m²
670 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Laguna Grande

Descripcion

***Lote interno de 675 m2 en el Barrio Laguna Grande, con orientación Noreste*** Consultar por venta con proyecto de vivienda unifamiliar de 275 m2 con pileta aprobado Laguna Grande es el barrio con mejor ubicación de Villanueva ya que tiene rápidos accesos. Está a tan solo 5 minutos de Nordelta. Es el único barrio con centro comercial propio con más de 60 locales de todo tipo, tiene Club House, SUM con parrilla y Restaurante. En el área de actividades deportivas cuenta con dos canchas de tenis rápidas y 1 cancha de fútbol. El barrio esta desarrollado sobre un predio de 20 hectáreas, donde se proyectaron 158 lotes de los cuales la mayoría dan al agua ya que tiene 5 hectáreas de laguna. Además, es uno de los pocos barrios con calles de hormigón. El barrio cuenta con seguridad las 24 hs. En su ingreso sobre calle Italia cuenta con transporte público, está rodeado de barrios cerrados, Club San Andrés y CASI. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.265.681/mes

Necesitas ingresos por $ 5.062.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Laguna Grande

Mediana del barrio
USD 162.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Laguna Grande es USD 162.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Laguna Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta 675 m2 Barrio Laguna Grande, Villanueva, Tigre, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Laguna Grande

Busquedas relacionadas