Terreno en venta en Laguna Grande
Terreno en venta
USD 255.000

Terreno en venta en Laguna Grande

Terreno Lote en Venta en Laguna Grande, Villanueva, Tigre

Laguna Grande - Villanueva 1100 · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Laguna Grande, 650 m², USD 255.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² de lote sale USD 392 contra USD 261 de la mediana (+50,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 261
Mediana m²
670 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Laguna Grande

Descripcion

Excelente lote a la laguna ubicado en el barrio Laguna Grande • Villanueva Laguna Grande es un barrio privado en Villanueva, Tigre, desarrollado sobre un ex campo de golf de 20 hectáreas con 5 hectáreas de laguna y abundante forestación Posee 158 lotes amplios (muchos con salida al agua), club house con restaurante, canchas deportivas y un centro comercial en la entrada. Su diseño curvo y la isla central priorizan vistas al espejo de agua, privacidad y bajo tránsito. Ofrece servicios completos, seguridad y un entorno natural exclusivo, cercano a Nordelta. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.230.922/mes

Necesitas ingresos por $ 8.923.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Laguna Grande

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Laguna Grande es USD 200.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Laguna Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Laguna Grande - Villanueva 1100, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

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