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Terreno en venta en Laguna Grande
Terreno en venta
USD 145.000
+ ARS 660.000 de expensas
= $ 223,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Terreno en venta en Laguna Grande

Lote Interno 760 m. Nor - Oeste.

Av. Italia 4451 - Laguna Grande · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Laguna Grande, 660 m², USD 145.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 220 contra USD 289 de la mediana (-24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 289
Mediana m²
670 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Laguna Grande

Descripcion

LOTE INTERNO DE 760m2 EN ESQUINA. ORIENTACION NOR-OESTE El Barrio Laguna Grande, ubicado en el complejo Villanueva en Tigre, es uno de los últimos barrios de la zona. Su excelente entorno y la cercanía de su centro comercial. La Isla se compone de pocos lotes, algunos dan al agua y otros internos. Se ingresa por dos puentes, lo que hace que los lotes tengan mucha privacidad y muy poco movimiento Vehicular.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.074.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Laguna Grande

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Laguna Grande es USD 200.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Laguna Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Italia 4451 - Laguna Grande, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

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