alquiler
USD 850
Departamento · 67m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Terrazas de Santa Maria · 3 amb · 2 dorm · 67 m2 · hace 12 dias
Departamento en alquiler en Terrazas de Santa Maria · 3 ambientes
Departamento Villanueva
Terrazas DE Santa Maria, Dique Luján · Terrazas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Terrazas de Santa Maria, 3 ambientes, 67 m², USD 850/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 850).
Historial de precio: Baja de 10,5% desde el 03/08/2026 (de USD 950 a USD 850): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- USD 850/mes
- Mediana expensas
- ARS 365.000
- Mediana m²
- 67 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Terrazas de Santa Maria
Descripcion
TERRAZAS DE SANTA MARIA, ubicado en Villa nueva, Tigre.
Departamento SÚPER LUMINOSO Y SILENCIOSO de 3 ambientes con balcón y con vista a casas de Santa María. Living y comedor con cocina integrada.
Dormitorio en suite (baño amplio) con vestidor y segundo dormitorio con placard.
Otro baño completo.
Todos los ambientes dan a balón corrido, Espacio para instalación de lavarropas.
Amenities Pileta con solárium. Baños.
Calefacción por aire frio/calor Inverter Aberturas de aluminio DVH Pisos de porcelanato. Horno, Anafe y Campana TST de acero inoxidable Expensas $300.000.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 2.728
- Primer mes
- USD 850
- Deposito1mes
- USD 850
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.028
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 905
En 12 meses
~USD 1.093
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 850· 4 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
-10.5% total
- 03 de ago de 2026USD 950 → USD 850-10.53%
- 04 de ago de 2026USD 850 → USD 8500.00%
Ubicacion
Terrazas DE Santa Maria, Dique Luján, Terrazas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires
