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Departamento en alquiler en Vila Vela · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 500.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Departamento en alquiler en Vila Vela · 2 ambientes

Departamento - Vila Vela

Dean Funes 1695. Vila Vela, Villanueva, Benavidez · Vila Vela, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vila Vela, 2 ambientes, 60 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,3% por encima de la mediana del set (ARS 997.500). Con expensas el costo total es ARS 1.700.000, 13,5% por encima del costo total tipico (ARS 1.497.500); las expensas pesan 41,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 997.500/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
54 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Vila Vela

Descripcion

Amplio departamento de 2 ambientes con increíble vista a la laguna. Cuenta con hall, baño completo, estar con cocina integrada con salida a balcón corrido al noreste y dormitorio con gran placad de pared a pared también con salida a balcón con orientación noroeste también con vista a laguna . El condominio cuenta con restaurante , la laguna tiene 40 has y es apta para deportes no a motor. CONTRATO ANUAL CON PAGO MENSUAL EN PESOS CON INCREMENTRO TRIMESTRAL Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dean Funes 1695. Vila Vela, Villanueva, Benavidez, Vila Vela, Dique Lujan, Buenos Aires

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