Departamento en alquiler en Terrazas de Santa Maria · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 550
+ ARS 338.883 de expensas

Departamento en alquiler en Terrazas de Santa Maria · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Balcón en Alquiler o Venta en Terrazas de Santa María, Villanueva

Departamento 2 Ambientes con Balcón en Alquiler o Venta en Terrazas de Santa María, Villanueva · Terrazas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas de Santa Maria, 2 ambientes, 45 m², USD 550/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 600/mes
Mediana expensas
ARS 307.500
Mediana m²
45 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Terrazas de Santa Maria

Descripcion

2 ambientes a estrenar, con balcón y vista abierta, disponible para vivir ya o para invertir. • 1er piso, a estrenar, frente • 2 ambientes, 1 dormitorio, 1 baño • Living comedor con cocina integrada • Balcón con vista a Casas de Sta María • Climatización por aire frío/calor instalada en todos los ambientes • Pileta • SUM • Seguridad las 24 horas Venta: USD 117.000 Alquiler: USD 550 mensual Expensas: $338.883 Para quien busca mudarse a un complejo con amenities. También para el inversor: a un alquiler de mercado de USD 550, la rentabilidad bruta estimada ronda el 6% anual — cifra de referencia, no un contrato ya firmado. Contactá al agente y coordiná una visita, ya sea para vivir o para invertir. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA: Miguel O'Reilly CMCPSI-5199. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.766
Primer mes
USD 550
Deposito1mes
USD 550
Comision inmobiliaria1mes
USD 666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 550
En 3 meses
~USD 578
En 12 meses
~USD 670

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Terrazas de Santa Maria

Mediana del barrio
USD 650
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 550

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Terrazas de Santa Maria es USD 650, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento 2 Ambientes con Balcón en Alquiler o Venta en Terrazas de Santa María, Villanueva, Terrazas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

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