Casa 5 ambientes en venta en boulevard de todos los santos 4300, Barrio Nautico Canal

Casa 5 ambientes en ventaen boulevard de todos los santos 4300, Barrio Nautico Canal

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
336 m²
Sup. total
411 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Nautico Canal

Conviene mirarla

Pide USD 670.000, un 7% menos que lo normal entre los 33 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Nautico Canal publicados a menos de 10 cuadras de boulevard de todos los santos 4300.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.994lo normal · 2.1381.6622.490

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 71 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 718.261
Tamaño normal
265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.815
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Arquitectura contemporánea, espacios amplios y una distribución pensada para disfrutar tanto el interior como el exterior. En planta baja, living comedor se abren hacia la galería, el jardín y la pileta. La cocina comedor diario conectada con el área social y con un patio interior que aporta luz natural. También cuenta con toilette, habitacion en suite para escritorio o servicio y cochera. En planta alta se proyectan cuatro dormitorios en suite: una master suite con vestidor y tres suites adicionales. Superficies según la presentación: 336,3 m² cubiertos y 75 m² semicubiertos. Una propuesta de líneas modernas, grandes ventanales y ambientes que invitan a vivir la casa en cada estación. salida al rio desde el jardin Aberturas de PVC con DVH • Calefacción • Preinstalación de aire acondicionado • Pisos de porcelanato • Sanitarios, griferías y terminaciones de primera calidad Una propiedad pensada para quienes buscan diseño, confort y una conexión privilegiada con el entorno natural. **Consultanos para conocer más información y coordinar una visita.** **Aviso Legal:** Las imágenes pueden contener retoques digitales de iluminación, color, cielo o entorno. La publicación es informativa y no constituye oferta contractual Todas las medidas, expensas, impuestos, servicios y datos arquitectónicos son aproximados y se encuentran sujetos a verificación por el interesado. La información fue suministrada por el propietario y puede no estar actualizada al momento de su visualización. Ley 5115: salvo indicación expresa, la propiedad puede no contar con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Martillero y Corredor Público: SERPA LAURA CMPSI 7160 Escribime para conocer más detalles y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 717.235 en total: USD 670.000 del aviso mas USD 47.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.995.991 por mes con ingresos de $ 24 M.

Costo total realUSD 717.235
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.214
Sellos y tasas~1%
USD 6.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.995.991/mes

Necesitas ingresos por $ 23.983.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de boulevard de todos los santos 4300

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 14 minutos.

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Nautico Canal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Nautico Canal esta hoy en una mediana de USD 490.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Nautico Canal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 490.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Barrio Nautico Canal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

boulevard de todos los santos 4300, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 670.000
Casa en venta
WhatsApp