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Casa en alquiler en Barrio Nautico Canal · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.300
= $ 3,6 M
Entrar te cuesta ~USD 7.383

Casa en alquiler en Barrio Nautico Canal · 4 ambientes

Moderna Casa en Una Planta, en Alquiler, en El Barrio Naútico Canal!

Boulevard de Todos los Santos · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
571 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Nautico Canal, 4 ambientes, 200 m², USD 2.300/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.300).

Historial de precio: Baja de 8,0% desde el 14/07/2026 (de USD 2.500 a USD 2.300): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.300/mes
Mediana m²
198 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Barrio Nautico Canal

Descripcion

Excelente casa en una planta. Sobre un lote de 571 m2 y cubiertos 200m2. Amplio living comerdor con cocina comedor integrada, toilette de recepción, lavadero cubierto independiente, tres dormitorios el pincipal es en suite con vestidor, los otros comparte baño. Pileta climatizada. Parrilla y amplia galería. La casa cuenta con amarra de uso exclusivo. Calefacción por losa radiante.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.383
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.783

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.449
En 12 meses
~USD 2.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 8 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-8.0% total
USD 2.500USD 2.30007 de jul de 202614 de jul de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 2.500 → USD 2.300-8.00%

Precios en Barrio Nautico Canal

Mediana del barrio
USD 2.700
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 2.300

El precio mediano de las casas en alquiler en Barrio Nautico Canal es USD 2.700, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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