alquiler
USD 5.300
Casa · 200m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
Barrio Nautico Canal · 4 amb · 3 dorm · 200 m2 · publicada hoy
Casa en alquiler en Barrio Nautico Canal · 4 ambientes
Casa Chalet en Alquiler en El Canal, Dique Luján, Tigre
bolevard de todos los santos 4500 · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Nautico Canal, 4 ambientes, 240 m², USD 2.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 62,3% por debajo de la mediana del set (USD 5.300).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 5.300/mes
- Mediana expensas
- ARS 750.000
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Nautico Canal
Descripcion
La casa para vivir con tu familia te esta esperando. te cuento todos los detalles en la visita.
Construcción Tradicional de primera Calidad y vista al Rio. Con amarra y amenities 3 dormitorios mas Escritorio y 3 baños con mucha Luz.
Galeria Cubierta y parrilla. pileta.
Jardin y Cochera. barrio muy exclusivo de solo 50 lotes con salida directa al Rio Lujan llamanos y veni a conocer todo los detalles de construccion No es una casa mas es la casa de tus sueños Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes.
Diego Ferraro, C.S.I. 6153.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 6.420
- Primer mes
- USD 2.000
- Deposito1mes
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.420
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.650· 2 avisos — este aviso pide 45% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
bolevard de todos los santos 4500, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires
