Terreno en venta en San Pablo
Terreno en venta
USD 34.000
+ ARS 390.000 de expensas

Terreno en venta en San Pablo

Terreno Lote en Venta Ubicado en San Pablo, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Barrio Cerrado San Pablo 0 · San Pablo, Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pablo, 510 m², USD 34.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 67 contra USD 68 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
535 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Pablo

Descripcion

Venta excelente lote de 510 mts2 regular dentro del Barrio Cerrado San Pablo • Pilar Cercano a la guardia a Saravi. Excelente ubicación y orientación Este Consultanos para ir a conocerlo!! El Barrio San Pablo ubicado en la localidad de Derqui, posee una extensión de 30 has. y cuenta con 430 unidades con una superficie promedio de 500 m2. Construido con excelente calidad y con todas sus redes subterráneas: agua, cloaca, electricidad y gas. Caminos asfaltados con cordón cuneta, cerco perimetral y edificio de acceso. Ofrece área deportiva con dos canchas de tenis, una de fútbol, un salón de usos múltiples, plaza de juegos y seguridad 24 hs. San Pablo está ubicado a minutos del centro urbano y de los mejores servicios de Pilar. Es una posibilidad para vivir en una zona en crecimiento, rodeado de un paisaje de abundante verde. Servicios de la zona: • Shopping y centros comerciales: Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Tortugas Open Mall (TOM), Paseo Pilar. • Supermercados e hipermercados • 2 colegios y un jardín de Infantes • Cine Village Pilar, Bancos, Restaurantes, Gimnasios, Hotel 5* • Hospital Austral • Complejo de Oficinas • Universidades Lugar ideal para vivir rodeado de la naturaleza! Ingresos al barrio por calles Leandro N. Alem o Saravi Cesión de derechos Contamos con varias opciones dentro del barrio! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.456/mes

Necesitas ingresos por $ 1.189.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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