Terreno en venta en San Pablo
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en San Pablo

Venta Terrenos en Barrio San Pablo - Pilar

Venta Terrenos en Barrio San Pablo - Pilar · San Pablo, Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
535 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pablo, 535 m², USD 39.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 67 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
516 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Pablo

Descripcion

Venta de Terrenos en barrio privado San Pablo, Pilar Lote interno de 510m2: usd 45.000 Lote en cul de sac , perimetral de 535m2: USD 39.000 Lote central de 576m2 : USD 39.000 Lote interno 520 m2: USD 45.000 Lote perimetral 574 m2 : USD42.500 San Pablo es un barrio privado de 30 hectáreas y 430 lotes .Ubicado a cuadras del Hospital Austral, del shopping Palmas de Pilar y de ruta Panamericana. Frente al barrio hay dos colegios Cuenta con todos los servicios: redes subterráneas, aguas, cloacas, electricidad y gas. Caminos asfaltados con cordón cuneta,. Triple cerco perimetral. Area deportiva co cancha de tenis, paddle y fútbol. Salón de usos múltiples, plaza de juegos , espacios verdes y seguridad 24 hs. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.200/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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