Casa en venta en Parana Mini
Casa en venta
USD 600.000

Casa en venta en Parana Mini

Casa Quinta en Venta en Parana Miní, Zona Delta, San Fernando

Rio / Arroyo Paraná Miní 100 · Parana Mini, Delta del Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parana Mini, 1 m², USD 600.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1543,8% por encima de la mediana del set (USD 36.500). El m² sale USD 600.000 contra USD 36.500 de la mediana (+1543,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~93,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 36.500
Mediana m²
1 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parana Mini

Descripcion

Rio: Paraná Miní Características: Una única oportunidad, excelente campo con frente al Paraná Miní. Medidas: más de 2300 metros de frente por unos 700 metros de fondo. Superficie Total: 182 hectáreas. Destino: Vivienda fin de semana; más plantación, loteo, cabañas etc etc. Son múltiples los destinos de este campo. Servicios: Hay servicio de luz y se puede pedir el Gas a granel. Transporte: A sólo 4 kilómetros al norte del Canal 4 o Canal La Serna. Se accede con embarcación propia familiar; desde Tigre o San Fernando 90 minutos. Hay servicio de lancha de pasajeros y almacenera. Zonificación: Segunda Sección de Islas de San Fernando: Zona Delta Reserva de Biósfera. Otras consideraciones: Único campo con esa superficie y ese frente. Muy buena ubicación, muy cerca del Hospital, Ministerio, Escuela Etc. Una zona con bastante población permanente. Es realmente un campo de ecepción, más de 2300 metros de frente. Un gran albardón a los 150 metros de la costa que recorre toda su extensión. Zanjeo y canalización a repasar, pero son muy visibles desde el Google Maps. Es una importante fracción ideal cualquier destino. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.186.174/mes

Necesitas ingresos por $ 20.744.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Rio / Arroyo Paraná Miní 100, Parana Mini, Delta del Tigre, Buenos Aires

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