Casa en venta en Caraguata
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Caraguata

Casa quinta en venta en caraguatá, zona delta, tigre

Rio / Arroyo Caraguatá 600, Caraguata · Caraguata, Delta del Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
74.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caraguata, 1 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,4% por debajo de la mediana del set (USD 760.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 65.000 contra USD 760.000 de la mediana (-91,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 760.000
Mediana precio/m²
USD 760.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Caraguata

Descripcion

Arroyo Caraguatá: Fracción 295 Características: Amplia quinta sin mejoras. Medidas: 246,60 metros de frente por 350 metros de fondo. (Ver planos) Superficie Total: (7hectáreas) 74.000 m2 aprox. Destino: Vivienda fin de semana, emprendimiento, inversión, subdivisión y venta; muy buen entorno. Servicios: Hay servicio de luz y se puede pedir gas a granel. Transporte: Amplio servicio de lancha de pasajeros y almacenera. Se accede con embarcación propia familiar desde Tigre, 20 minutos. Zonificación: Zona Delta Residencial de expansión. Usos vivienda unifamiliar, multifamiliar y comerciales varios. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras consideraciones: Pequeña quinta de 7 hectáreas con 246 metros de frente. Orientación al oeste. Una verdadera oportunidad para compartir con amigos o hacer subdivisión y cabañas. Se pueden sacar al menos 5 o 6 lotes. REAL OPORTUNIDAD PRECIO FINAL Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.725/mes

Necesitas ingresos por $ 2.294.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Caraguata

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Caraguata es USD 65.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rio / Arroyo Caraguatá 600, Caraguata, Caraguata, Delta del Tigre, Buenos Aires

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