Casa en venta en Caraguata
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Caraguata

Casa en Venta en Caraguatá, Zona Delta, Tigre

Rio o Arroyo Caraguatá 754 100 · Caraguata, Delta del Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caraguata, 60 m², USD 80.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 917 de la mediana (+45,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
60 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Caraguata

Descripcion

Partido de Tigre. Primera Sección de Islas Rio: Caraguatá 754 Muelle: Isla No Se Características: Casa de material. Medidas: 20 metros de frente por 57 metros de fondo. Superficie Total: 1.100 m2 aprox. Destino: Vivienda fin de semana o permanente Servicios: Hay servicio de luz y se puede pedir gas a granel. Transporte: Hay servicio de lancha de pasajeros tarda aproximadamente 1, hora y 15 minutos. Se accede con embarcación propia familiar desde Tigre, 30 minutos. Zonificación: Zona Delta Residencial de Expansión: Usos predominantes: vivienda unifamiliar y productivo según planilla de uso Complementarios: Ver Anexo I.1. Planilla de usos. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras consideraciones: Muy linda casa de material, todo en alto y libre de mareas. Muelle. Estacada de piedra. Casuarinas al frente y muy lindo parque. Gran galería al frente. 2 dormitorios, cocina comedor, estar y baño. 1) Con cama matrimonial. 2) 2 camas marineras. Baño completo Agua caliente por calefón, hay salamandra y calefactor tiro balanceado. Aguardamos tu consulta. ESCRITURACIÓN INMEDIATA Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.490/mes

Necesitas ingresos por $ 2.765.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Caraguata

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Caraguata es USD 62.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rio o Arroyo Caraguatá 754 100, Caraguata, Delta del Tigre, Buenos Aires

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