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Casa en venta en Caraguata
Casa en venta
USD 48.000
= $ 74,5 M
Cuota UVA desde $ 423.129/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Caraguata

Casa en venta en caraguatá, zona delta, tigre

Rio o Arroyo Caraguatá 1045 Kica 1000, Caraguata · Caraguata, Delta del Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caraguata, 36 m², USD 48.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.405 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.405
Mediana m²
32 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Caraguata

Descripcion

Río: Caraguatá 1045 Características: clásica casita de isla. Medidas: 20 metros de frente por 80 metros de fondo. Superficie Total: 1600 m2 aprox. Destino: Vivienda fin de semana, vivienda permanente etc. Servicios: Hay servicio de luz. Transporte: Servicio de lancha de pasajeros y almacenera. Se accede con embarcación propia familiar desde Tigre, 30 minutos. Zonificación: Zona Delta Residencial de expansión. Usos vivienda unifamiliar, multifamiliar y comerciales varios. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras consideraciones: Clásica casita de isla, toda en alto y libre de mareas. Construcción de madera y techos de chapa. 1 dormitorio, cocina comedor y baño. Galería al frente. Muelle. Estacada de madera. Orientación al oeste.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.129/mes

Necesitas ingresos por $ 1.692.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Rio o Arroyo Caraguatá 1045 Kica 1000, Caraguata, Caraguata, Delta del Tigre, Buenos Aires

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