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Casa en venta en Caraguata
Casa en venta
USD 38.000
= $ 59 M
Cuota UVA desde $ 334.977/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Caraguata

Casa en venta en caraguatá, zona delta, tigre

Rio / Arroyo Caraguatá 661 La Covacha 100, Caraguata · Caraguata, Delta del Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caraguata, 32 m², USD 38.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,8% por debajo de la mediana del set (USD 50.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.188 contra USD 1.550 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 50.500
Mediana precio/m²
USD 1.550
Mediana m²
33 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Caraguata

Descripcion

Río: Caraguatá 661 La Covacha (OPORTUNIDAD) Características: Ideal: Casa galpón y Muelle Medidas: 20 metros de frente por 50 metros de fondo. (Ver planos) Superficie Total: 1000 m2 aprox. Destino: Vivienda fin de semana, vivienda permanente etc. Servicios: Hay servicio de luz y se puede pedir gas a granel. Transporte: Amplio servicio de lancha de pasajeros y almacenera. Se accede con embarcación propia familiar desde Tigre, 20 minutos. Zonificación: Zona Delta Residencial de expansión. Usos vivienda unifamiliar, multifamiliar y comerciales varios. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras consideraciones: Lote de 20 x 50. Casa toda en alto y libre de mareas 1 dormitorio, cocina comedor y baño. Galería al frente. Galpón para la guarde de herramientas. Doble tanque, Aire acondicionado Split. Muelle. Piedras en la costa. Con muy buena orientación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.977/mes

Necesitas ingresos por $ 1.339.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Rio / Arroyo Caraguatá 661 La Covacha 100, Caraguata, Caraguata, Delta del Tigre, Buenos Aires

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