Casa en venta en Capitan
Casa en venta
USD 225.000

Casa en venta en Capitan

Casa en Venta en Capitan, Zona Delta, Tigre

Rio o Arroyo Capitán Emma 100 · Capitan, Delta del Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capitan, 60 m², USD 225.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 192,2% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 3.750 contra USD 1.129 de la mediana (+232,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 1.129
Mediana m²
65 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Capitan

Descripcion

Río Capitán: Muelle EMMA Características: Un excelente propiedad. Uno de los mejores lotes que hay sobre el Río Capitán. Medidas del lote: 110 metros de frente al Capitán; 400 metros de fondo. Ver planos. Superficie Total: 44000 m2 aproximadamente. Destino: Por su ubicación y entorno, es ideal fin de semana, Cabañas, hotel, camping, hostel etc. Servicios: Hay servicio de luz. Transporte: Amplio servicio de lancha de pasajeros y almacenera. Se accede con embarcación propia familiar desde Tigre, 25 minutos. Zonificación: Zona Delta residencial consolidado. Uso vivienda unifamiliar y hotelería. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras consideraciones: Son dos lotes separados, lo cual puede compartir la compra con un amigo. 110 metros de frente con estacada de piedra y muelle a reparar. Un área de parque de 10.000 metros cuadrados, con una casa principal y otra de caseros. Casa principal de 4 dormitorios, cocina comedor y baño. Casa de caseros con 2 dormitorios cocina comedor y baño. Valor Lote, una excelente propuesta de compra para varios destinos. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.978.941/mes

Necesitas ingresos por $ 7.915.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Rio o Arroyo Capitán Emma 100, Capitan, Delta del Tigre, Buenos Aires

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