Casa en venta en Capitan · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Capitan · 3 ambientes

Casa en Venta en Capitan, Zona Delta, Tigre

Rio / Arroyo Capitán Patrimar 100 · Capitan, Delta del Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capitan, 3 ambientes, 60 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.129 de la mediana (+10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.129
Mediana m²
70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Capitan

Descripcion

Río Capitán 698: Patrimar. Características: Muy buena casa para vivienda permanente o fin de semana. Medidas del lote: 20 metros de frente al Capitán; 176 metros de fondo ver planos. Superficie Total: 3.700 m2 aproximadamente. Destino: Por su ubicación y entorno, es ideal para vivienda permanente o fin de semana. Servicios: Hay servicio de luz y gas a granel. Transporte: Amplio servicio de lancha de pasajeros y almacenera. Se accede con embarcación propia familiar desde Tigre, 30 minutos. Zonificación: Zona Delta residencial consolidado. Uso vivienda unifamiliar y hotelería. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras consideraciones: Muy buena propiedad, todo en alto y libre de mareas. Amplia casa de material, todo en alto y libre de mareas. Amplio living sala de estar al frente, comedor diario muy lindo, con hogar a leña, vinculado con la cocina; dos dormitorios grandes y baño. Amplia galería;  lavadero y depósito. Muy lindo parque. Muelle COD 145.000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Capitan

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Capitan es USD 77.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rio / Arroyo Capitán Patrimar 100, Capitan, Delta del Tigre, Buenos Aires

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