Casa en venta en Arroyon
Casa en venta
USD 86.000

Casa en venta en Arroyon

Casa en venta en arroyon, zona delta, tigre

Rio / Arroyo Arroyón Barrio El Esloveno Miguel 100, Arroyon · Arroyon, Delta del Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
5.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyon, 48 m², USD 86.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.792 contra USD 1.625 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
48 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Arroyon

Descripcion

Arroyo Arroyón Muelle: Barrio Esloveno Características: Hermosa Casa tipo cabaña, todo en alto, más mono ambiente separado para visitas. Medidas: Más de 150 metros de frente a los canales internos del Barrio. Son 2 lotes independientes. 1) Lote 8 de 2.648 m2 con casa principal. 2) Lote 9 de 2600 metros cuadrados con mono ambiente huéspedes. Superficie Total: 5.300 m2 aproximados. Destino: Fin de semana; vivienda permanente. Servicios: Hay servicio de luz. Transporte: Hay servicio de lancha de pasajeros condicional y almacenera sobre el Arroyón. Se accede con embarcación propia familiar desde Tigre, 30 minutos. De San Fernando son 20 minutos. Zonificación: Zona Delta de Amortiguación. Usos vivienda unifamiliar. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras consideraciones: Sin duda uno de los lugares más tranquilos y más hermosos del delta de Tigre. Lotes únicos por su parque y laguna interior. Hermosos Canales de Acceso. Cabaña de madera con amplia galería al frente y perimetral. 2 dormitorios, amplia cocina comedor y baño. Entre piso. La propiedad está en alto, libre de mareas. Cuenta con instalación de agua con doble tanque. Impecables lotes totalmente parquizados con increíble laguna interior propia. Muelle. En el segundo lote hay un mono ambiente en madera de 4 x4 metros, tipo dormitorio, sin instalaciones, solamente luz. IDEAL PARA COMPARTIR COMPRA CON UN AMIGO. SON DOS LOTES INDEPENDIENTES. Se hace cesión de fideicomiso; la propiedad se encuentra dentro de lo denominado Barrio Esloveno en dónde hay casero permanente. Se accedo por el Arroyo Arroyón y sus canales internos son navegables con embarcaciones familiares. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 758.154/mes

Necesitas ingresos por $ 3.032.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Rio / Arroyo Arroyón Barrio El Esloveno Miguel 100, Arroyon, Arroyon, Delta del Tigre, Buenos Aires

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