Casa en venta en Arroyon · 1 ambiente
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en Arroyon · 1 ambiente

Casa en venta en arroyon, zona delta, tigre

Rio / Arroyo Arroyón Barrio El Esloveno Miguel 100, Arroyon · Arroyon, Delta del Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
5.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyon, 1 ambiente, 48 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.580 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.580
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Arroyon

Descripcion

Arroyo Arroyón Muelle: Barrio Esloveno Características: Hermosa Casa tipo cabaña, todo en alto, más mono ambiente separado para visitas. Medidas: Más de 150 metros de frente a los canales internos del Barrio. Son 2 lotes independientes. 1) Lote 8 de 2.648 m2 con casa principal. 2) Lote 9 de 2600 metros cuadrados con mono ambiente huéspedes. Superficie Total: 5.300 m2 aproximados. Destino: Fin de semana; vivienda permanente. Servicios: Hay servicio de luz. Transporte: Hay servicio de lancha de pasajeros condicional y almacenera sobre el Arroyón. Se accede con embarcación propia familiar desde Tigre, 30 minutos. De San Fernando son 20 minutos. Zonificación: Zona Delta de Amortiguación. Usos vivienda unifamiliar. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras consideraciones: Sin duda uno de los lugares más tranquilos y más hermosos del delta de Tigre. Lotes únicos por su parque y laguna interior. Hermosos Canales de Acceso. Cabaña de madera con amplia galería al frente y perimetral. 2 dormitorios, amplia cocina comedor y baño. Entre piso. La propiedad está en alto, libre de mareas. Cuenta con instalación de agua con doble tanque. Impecables lotes totalmente parquizados con increíble laguna interior propia. Muelle. En el segundo lote hay un mono ambiente en madera de 4 x4 metros, tipo dormitorio, sin instalaciones, solamente luz. IDEAL PARA COMPARTIR COMPRA CON UN AMIGO. SON DOS LOTES INDEPENDIENTES. Se hace cesión de fideicomiso; la propiedad se encuentra dentro de lo denominado Barrio Esloveno en dónde hay casero permanente. Se accedo por el Arroyo Arroyón y sus canales internos son navegables con embarcaciones familiares. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.022/mes

Necesitas ingresos por $ 2.788.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Rio / Arroyo Arroyón Barrio El Esloveno Miguel 100, Arroyon, Arroyon, Delta del Tigre, Buenos Aires

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