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Casa en venta en Caraguata · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 105 M
Cuota UVA desde $ 596.410/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Caraguata · 3 ambientes

Casa en Venta en Caraguatá, Zona Delta, Tigre

Rio o Arroyo Caraguatá Isla Serenidad NUEVO VALOR 300 · Caraguata, Delta del Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caraguata, 3 ambientes, 70 m², USD 69.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 986 contra USD 818 de la mediana (+20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Caraguata

Descripcion

PROPIEDAD RETASADA Partido de Tigre. Primera Sección de Islas Rio: Caraguatá 384 Muelle: Isla Serenidad Características: Casa de material. Medidas: 41 metros de frente por irregular metros de fondo. Superficie Total: 65.000 m2 aprox. Destino: Vivienda fin de semana o permanente Servicios: Hay servicio de luz y se puede pedir gas a granel. Transporte: Hay servicio de lancha de pasajeros tarda aproximadamente 1, hora y 15 minutos. Se accede con embarcación propia familiar desde Tigre, 30 minutos. Zonificación: Zona Delta Residencial de Expansión: Usos predominantes: vivienda unifamiliar y productivo según planilla de uso Complementarios: Ver Anexo I.1. Planilla de usos. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras consideraciones: Una oportunidad única para un cambio de vida. Muy linda quinta de más de 6 hectáreas. 41 metros de frente, parte con estacada de hormigón. Canal de amarre. Casa de material, todo en alto. Galería. 2 dormitorios, cocina, estar comedor y baño. Lugar de guardado de herramientas. Lavadero. Muy cerca de la ciudad. Ideal para vivienda permanente. Muy buen entorno. Aguardamos tu visita.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Caraguata

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Caraguata es USD 62.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rio o Arroyo Caraguatá Isla Serenidad NUEVO VALOR 300, Caraguata, Delta del Tigre, Buenos Aires

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