Casa en venta en Capitan · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.000

Casa en venta en Capitan · 3 ambientes

Casa en Venta en Capitan, Zona Delta, Tigre

Rio / Arroyo Capitán 100 · Capitan, Delta del Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capitan, 3 ambientes, 70 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.129 contra USD 1.129 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.129
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Capitan

Descripcion

Río Capitán 241: A metros del Toro y antes de la vuelta mala. Características: Muy buena casa totalmente de material. Ideal vivienda permanente o fin de semana. Medidas del lote: 20 metros de frente al Capitán; 110 metros de fondo ver planos. Superficie Total: 2.000 m2 aproximadamente. Destino: Por su ubicación y entorno, es ideal para vivienda permanente o fin de semana. Servicios: Hay servicio de luz. Se puede solicitar gas a granel. Transporte: Amplio servicio de lancha de pasajeros y almacenera. Se accede con embarcación propia familiar desde Tigre, 20 minutos. Zonificación: Zona Delta residencial consolidado. Uso vivienda unifamiliar y hotelería. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Área de reconversión 29. Otras consideraciones: Casa de material, todo en alto. 2 dormitorios, amplia cocina de 4 x 6 y baño. Galpón. El lote se encuentra parquizado, la costa protegida por piedra. Al frente, junto al río, Deck . Muelle. Muy lindo entorno. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.846/mes

Necesitas ingresos por $ 2.731.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD RIO CAPITAN · centro de salud · publico7 min · 457 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Capitan

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en Capitan es USD 79.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rio / Arroyo Capitán 100, Capitan, Delta del Tigre, Buenos Aires

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