Local en alquiler en Crucesita

Local en alquiler en Crucesita

Local comercial en alquiler de 1600 m2 sobre av. mitre 2200 - crucecita, avellaneda

Av Mitre al 2200 , Crucesita · Crucesita, Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.300 m²
Sup. total
500 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN DOS PLANTAS • Av. Mitre 2200, Avellaneda. Descripción: Excelente local comercial en dos plantas, con rampa de acceso interna. -Planta baja: salón principal libre de columnas, totalmente vidriado al frente sobre avenida, pisos cerámicos, techo de losa a 4,50 m de altura con cielorraso suspendido de placas de yeso. Cuenta con patio descubierto en el fondo y luminaria en funcionamiento. -Planta alta: se accede mediante rampa ubicada en el fondo de la propiedad. Salón libre de columnas, pisos cerámicos, con vista hacia la avenida, totalmente vidriado. Incluye oficinas y baños. -Precio de alquiler: $9.000.000. Requisitos de ingreso: -1 mes de alquiler. -2 meses de depósito. -Garantía propietaria o Seguro de caución. Honorarios: 1 mes de alquiler por cada año de contrato. Las medidas y superficies consignadas son de carácter aproximado/orientativo. Marcelo G. Pérez. CUCICBA Mat. N 6644. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. En consecuencia, Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. CUCICBA Mat. N.o 6644 Marcelo Perez.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 32.100.000: primer mes $ 10.000.000, deposito $ 10.000.000 y comision inmobiliaria $ 12.100.000.

Costo de entrada$ 32.100.000
Primer mes
$ 10.000.000
Deposito1mes
$ 10.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 12.100.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 10.000.000
En 3 meses
~$ 10.506.065
En 12 meses
~$ 12.183.169

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 10.000.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Rosa · Avenida Bartolome Mitre2 min · 150 m
Rosamistica · Avenida Bartolome Mitre2 min · 157 m
Capicua · Avenida Bartolome Mitre3 min · 205 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica1 min · 77 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica1 min · 94 m
JARDIN MATERNAL 16 DE SEPTIEMBRE · inicial · privada2 min · 113 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno9 min · 574 m
Plaza de la Crucecita10 min · 654 m
Plaza General San Martin10 min · 668 m
Salud · 8 en la zona
HOGAR GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado5 min · 303 m
SANATORIO SAN FRANCISCO · hospital/clinica · privado5 min · 342 m
CENTRO DE REHABILITACION MADRE TERESA · clinica especializada · privado6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.1% total
ARS 10.000.000ARS 9.000.00007 de ago de 202626 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026ARS 9.000.000 → ARS 10.000.000+11.11%

Ubicacion

Av Mitre al 2200 , Crucesita, Crucesita, Crucesita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 10.000.000
Local en alquiler
WhatsApp