Departamento en alquiler en Crucesita · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en alquiler en Crucesita · 2 ambientes

Alquiler dpto 2 ambientes avellaneda

Necochea 2000 · Crucesita, Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucesita, 2 ambientes, 33 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,3% por encima de la mediana del set (ARS 430.000). Con expensas el costo total es ARS 660.000, 8,7% por encima del costo total tipico (ARS 607.000); las expensas pesan 32,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 430.000/mes
Mediana expensas
ARS 177.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Crucesita

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Contacto: Karina Fonticelli Departamento en Alquiler – Necochea 2084, Sarandi, Piso 5° \"B\" Avellaneda, Buenos Aires Se alquila departamento de 2 ambientes, ideal para quienes buscan un espacio cómodo, funcional y bien iluminado en una zona consolidada de Avellaneda. Cocina independiente, separada del living comedor, lo que permite mantener los ambientes ordenados y diferenciados. Cuenta con espacio suficiente para el día a día. Living comedor amplio y luminoso, con grandes ventanas que garantizan muy buena entrada de luz natural durante todo el día, generando un ambiente cálido y agradable. Habitación amplia, con un placard enorme que ofrece excelente capacidad de guardado y ayuda a mantener el espacio siempre ordenado. Baño completo con bañera, ideal para quienes prefieren este tipo de comodidad por sobre el box de ducha. Balcón con espacio de lavadero, un plus muy valorado que permite tener el área de lavado separada de los ambientes principales, sumando practicidad a la vivienda. Ubicado en el piso 5° del edificio, el cual cuenta con ascensor, con muy buena vista y ventilación gracias a su altura. Zona: Avellaneda, a metros de avenidas principales, transporte público, comercios y todos los servicios que ofrece el barrio. Departamento listo para mudarse, pensado para una persona sola, pareja o quienes buscan un espacio práctico sin resignar comodidad. Valor mensual: $500.000 ¿Querés conocerlo? Contactanos y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 2000, Crucesita, Crucesita, Buenos Aires

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