Departamento en alquiler en Crucesita · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 430.000
+ ARS 177.000 de expensas

Departamento en alquiler en Crucesita · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 ambientes en Crucecita-Avellaneda

MANUEL OCANTOS al 100 · Crucesita, Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucesita, 2 ambientes, 30 m², ARS 430.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 607.000, 8,0% por debajo del costo total tipico (ARS 660.000); las expensas pesan 41,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Crucesita

Descripcion

Unidad de 2 ambiente al frente en primer piso por escalera. El mismo esta compuesto de cocina integrada al living comedor, dormitorio y baño completo. El edificio tiene terraza de uso común con lavadero y sum. Requisitos para alquilar un inmueble: Si trabajás en relación de dependencia debés presentar los tres últimos recibos de sueldo; si se te abona en forma quincenal, debés presentar los últimos seis. Si sos monotributista debés presentar la constancia de pago del monotributo de los últimos tres meses. Contar con garantía propietaria, o bien con algún seguro de caución o de garantía de locación como o Premium Group. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300
Primer mes
$ 430.000
Deposito1mes
$ 430.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 451.761
En 12 meses
~$ 523.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 5 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MANUEL OCANTOS al 100, Crucesita, Crucesita, Buenos Aires

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