Departamento en alquiler en Crucesita · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 465.000
+ ARS 65.000 de expensas

Departamento en alquiler en Crucesita · 1 ambiente

Monoambiente a estrenar con balcon alquiler avella

ROCA 1500 · Crucesita, Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucesita, 1 ambiente, 20 m², ARS 465.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,3% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 530.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 538.000); las expensas pesan 14,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 88.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Crucesita

Descripcion

Corredor Responsable: Graciela Teramo CPI 3749 / CMCPSI 6789 • Contacto: Claudia Toniatti Monoambiente en alquiler con Balcón – Avellaneda Ubicado a solo 2 cuadras de Av. Mitre, en una zona estratégica con excelente conectividad, comercios, centros educativos y múltiples líneas de transporte. Superficie: * 22 m² cubiertos * 2 m² de balcón * 24 m² totales Características: * Ambiente único con vista lateral * Muy luminoso * Cocina con muebles bajo mesada y anafe * Preinstalación para lavarropas * Baño completo con ducha * Agua caliente central Edificio: * Local comercial en planta baja * Salón de Usos Múltiples (SUM) * Servicios de cloaca, electricidad y agua corriente Ubicado sobre el Boulevard Roca, reconocido corredor deportivo de la zona, con entorno consolidado y gran potencial de valorización. Ideal para renta tradicional o temporaria. Plazo de duración: 1 AÑO a charlar por mas. Con posibilidad de compra. b) Valor mes locativo: 465.000$ mas expensas ordinarias. c) Un mes de deposito similar al mes de alquiler d) Un mes adelanto similar al alquiler e) Actualización trimestral por IPC Algunas fotos están decoradas con IA al solo efecto de mostrar el espacio desde otra perspectiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.492.650
Primer mes
$ 465.000
Deposito1mes
$ 465.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 562.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 465.000
En 3 meses
~$ 488.532
En 12 meses
~$ 566.517

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 500.000· 7 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
La Segunda San Martin · Jose Manuel Estrada2 min · 159 m
Arco Iris · Ricardo Gutierrez5 min · 288 m
Gomez · Ricardo Gutierrez5 min · 307 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica3 min · 161 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · primaria · publica3 min · 199 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/08 · adultos · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de la Crucecita4 min · 224 m
Parque Lineal Entrevias5 min · 319 m
Plaza General San Martin6 min · 403 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP 22 DE ABRIL · centro de salud · privado4 min · 277 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico5 min · 297 m
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ROCA 1500, Crucesita, Crucesita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Crucesita

Busquedas relacionadas

ARS 465.000
Departamento en alquiler
WhatsApp