Departamento en alquiler en Crucesita · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 88.000 de expensas

Departamento en alquiler en Crucesita · 2 ambientes

Hermoso depto sobre avenida

AV MITRE 1400, Crucesita · Crucesita, Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucesita, 2 ambientes, ARS 450.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 538.000, 18,5% por debajo del costo total tipico (ARS 660.000); las expensas pesan 19,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Crucesita

Descripcion

Hermoso monoambiente al frente sobre Av. Mitre con posibilidad de división en dos ambientes, cocina 2,00 x 1.55 mts., artefacto de cocina, bajo mesada, mesada, calefón, 2 placares, baño completamente instalado, (lavatorio, inodoro, bañera), balcón de 1,10 x 2.50 mts., y terraza común del edificio. Excelente ubicación y cercanía con múltiples líneas de colectivo. El departamento cuenta con conexión eléctrica para posible división en dos ambientes, balcón con cerramiento, conexión de lavarropas, agua fría y caliente, baño con columna de ducha escocesa, cocina con doble bacha y horno. Armarios empotrados, artefactos de luz modernos, mueble divisor de ambientes. Todo en muy buen estado.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 525.000· 4 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 500.000ARS 450.00003 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026ARS 450.000 → ARS 500.000+11.11%
  2. 29 de sept de 2026ARS 500.000 → ARS 450.000-10.00%

Ubicacion

AV MITRE 1400, Crucesita, Crucesita, Crucesita, Buenos Aires

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