Departamento en venta en Vila Vela · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000

Departamento en venta en Vila Vela · 3 ambientes

Depto.venta,3 amb.tigre,villanueva, al lago,parril

Deán Funes VILLANUEVA 1600 · Vila Vela, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vila Vela, 3 ambientes, 97 m², USD 170.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.753 contra USD 2.234 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.234
Mediana m²
87 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Vila Vela

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Silvia Magrini DEPTO.VENTA,3 AMB.TIGRE,VILLANUEVA, al LAGO, PARILLA -VILA VELA, SANTA CLARA ,CERCA de NORDELTA, Metros CUB.102 Mts SEMI-CUB. 20,07 CON COCHERA CUBIERTA Y BAULERA -DE 15,29 Mts • Segunda 2° cochera descubierta 12,5 Mts- . 2 BAÑOS COMPLETOS • 2 COCHERAS- SE BAJO DE PRECIO EL DEPTO TIENE 1 BALCON TERRAZA al LAGO C/PARRILLA, y tambien otro BALCON en el DORMITORIO que da a Dean Funes- CARPINTERIAS de PVC BLANCO , PUERTAS BALCON VIDRIO LAMINADO 3+3MM, LA CALEFACCION ES CENTRAL FRIO /CALOR-CON TERMOSTATO, IGUAL QUE EN LOS HOTELES PORCELANATO BRILLANTE • LIVING COMEDOR con HERMOSAS VISTAS AL LAGO ,COCINA INTEGRADA con posibilidad de cerrarla , 1 DORMITORIO EN SUITE AMPLIO, CON UN VESTIDOR con 2 placares de piso a techo Y UNA TERRAZA PROPIA , SEGUNDO DORMITORIO CON BAÑO COMPLETO , O TOILLETE , TAMBIEN con PLACARD DE PISO A TECHO CORREDIZO EN MELAMINA BLANCA.- SI NECESITAS UN CREDITO PERSONAL PARA COMENZAR A REFACCIONAR TE OFRECEMOS EL DE BANCO CIUDAD HASTA EL 75% DEL VALOR SEGUN BOLETO O CESION O PRESUPUESTO DE OBRA, PRE-CALIFICAN EN 10 DIAS.- CREDITOS MODULARES TE ENVIAMOS TODA LA INFORMACION QUE NECESITES . -El lago una antigua cantera con lecho de piedras, de 41 hectareas, el mas azul de Villanueva cuya agua es mitad dulce, mitad salada , increibles vistas no dejes de conocerlo.- MUELLE se puede nadar en el lago -PARA DEPORTES ACUATICOS, SIN MOTOR , y para buceo futuras CANCHAS DE TENIS-loundry SE ACCEDE POR BANCALARI PANAMERICANA ACCESO TIGRE,CAMINO DE LOS REMEROS (NORDELTA)Y RUTA 27, OTRA OPCION ES POR PANAMERICANA RUTA 9, AV. BENAVIDEZ, O POR RUTA 9 Y BAJADA LA BOTA MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.491.144/mes

Necesitas ingresos por $ 5.964.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria16 min · 996 m
Vila Terra16 min · 1 km

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Deán Funes VILLANUEVA 1600, Vila Vela, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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