Departamento en venta en Vila Vela · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000

Departamento en venta en Vila Vela · 3 ambientes

Venta Depto. Con Jardin Al Agua 3 AMB. VILA VELA

Dean Funes 3000 · Vila Vela, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vila Vela, 3 ambientes, 87 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 2.414 contra USD 2.234 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.234
Mediana m²
94 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Vila Vela

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Nerea Leni Venta departamento con jardin Al Agua 3 Ambientes VILA VELA Villa Nueva Benavidez Tigre. Queres disfrutar tu jardín con vista al agua? No te podes perder este departamento único! 3 ambientes en Planta Baja con 72 m2 de patio y jardin, parrilla y las mejores vistas al lago desde el Estar. Orientación Noreste, sol y luz todo el dia! La cocina separada genera un ambiente adicional a la unidad. El estar comedor tiene vista y salida al jardin y laguna, la cocina independiente tiene salida hacia un patio al frente, al tener disposicion en esquina tiene ventanas tambien hacia el lateral y un solo vecino. El dormitorio en suite dispone de amplio vestidor y baño completo con bañera, segundo dormitorio con salida a patio y baño completo con bañera completan este hermoso departamento tipo casa con 2 cocheras, una cubierta y baulera en subsuelo y otra cochera exterior Terminaciones de calidad, Aberturas de PVC blanco • Pisos de Porcelanato brillante. Se entrega con muebles en vestidor, muebles de cocina bajo mesada y alacena. Conexión para lavarropas o lavavajillas en cocina y laundry en edificio. Sistema de Calefacción y refrigeración central con termostato de regulación independiente, agua caliente central. Todos los departamentos tienen su Balcón Terraza y jardin al lago con un espejo de agua de 41 hectáreas. Su arquitectura aterrazada le brinda mas privacidad y luz natural a a cada unidad. El lago es una antigua cantera con lecho de piedras, el mas azul de Villa Nueva cuya agua es mitad dulce, mitad salada, permite disfrutar de deportes náuticos a vela, kayak, windsurf. El Barrio Vila Vela dispone de seguridad las 24 hs. Con sus 500 mts de frente sobre el lago ofrece un circuito peatonal, y el proyecto prevee Club House, piscina, muelles, área de juegos y deportiva. Muy buen acceso desde Ruta 9 Panamericana, por Ruta 27 o Bajada La Bota, acceso directo desde corredor Bancalari-Benavidez. Desde Acceso Tigre por Camino de los Remeros y Ruta 27. Cercano a Vila Terra Centro Comercial y al completo Centro Comercial Nordelta (Centro medico, Comercios, Gastronomía, Cines, Oficinas, Bancos, Supermercados). • consulta por otras tipologías disponibles! NO TE LO PIERDAS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.826.136/mes

Necesitas ingresos por $ 7.304.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria15 min · 966 m
Vila Terra15 min · 970 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dean Funes 3000, Vila Vela, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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