Departamento en venta en Vila Vela · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000

Departamento en venta en Vila Vela · 3 ambientes

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DEAN FUNES , VILLANUEVA 1600 · Vila Vela, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vila Vela, 3 ambientes, 87 m², USD 190.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.184 contra USD 2.234 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.234
Mediana m²
90 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Vila Vela

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Silvia Magrini DEPTO VENTA,3 ,AMB, TIGRE, VILLANUEVA, C/JARDÍN AL LAGO Y PARRILLA • 166 M² TOTALES QUERES VIVIR EN EL LUGAR MAS LINDO? EL LUGAR Y EL DEPARTAMENTO SON SOÑADOS DOS COCHERAS , UN RESTAURANT HERMOSO Departamento de 3 ambientes ubicado en Villanueva, Tigre, con una superficie total de 166 m² distribuidos TIENE UN JARDIN CON VISTA Y ACCESO A UN LAGO DE 42 HECTAREAS , una antigua cantera con agua transparente mitad salada , mitad dulce, donde se puede hacer deportes como buceo, nadar ,o embarcaciones sin motor- estratégicamente situada , en planta baja de un edificio de 5 pisos, con orientación norte y noreste. Cuenta con una distribución funcional que incluye 2 dormitorios, 2 baños completos, vestidor, living-comedor, cocina independiente y Tiene un patio trasaro que da al dormitorio mas chico Entre sus características destacadas se encuentran: placard, parrilla, jardín privado con vista al lago, patio y baulera. Las terminaciones son de alta calidad, con pisos de porcelanato brillante, aberturas de PVC y aire acondicionado central frío-calor. Olvidate de los aires acondicionados, regukas la temperatura desde un timer.- Tenes un LUNDRY PODES PASEAR POR LA COSTA DONDE HAY JARDINES solarium, estacionamiento para visitas y ascensor. Cuenta con servicios completos de electricidad, agua, internet, cloacas y televisión. La ubicación permite un acceso rápido a Nordelta, Panamericana, Ruta 9 y Ruta 27, con múltiples opciones de ingreso por Bancalari, Camino del Claro y avenidas principales de la zona. Incluye una cochera cubierta, con posibilidad de adquirir una segunda COCHERA,Propiedad ideal para quienes buscan un departamento moderno con espacios amplios y s en una zona premium de Tigre. Consulte por visitas y condiciones de financiamiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.666.573/mes

Necesitas ingresos por $ 6.666.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria13 min · 837 m
Vila Terra13 min · 841 m
Jumbo14 min · 902 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DEAN FUNES , VILLANUEVA 1600, Vila Vela, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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