venta
USD 520.000
Casa en Venta en El Atardecer, Countries y Barrios Cerrados en Tigre
El Atardecer · 6 amb · 3 dorm · 259 m2 · hace 3 dias
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 400.000 de expensas
Casa en venta en El Atardecer · 5 ambientes
Casa en dos plantas de 5 ambientes
Santa Maria De Las Conchas 3180 · El Atardecer, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Atardecer, 5 ambientes, 190 m², USD 340.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
[MECMARTINC-286]
Casa al ingreso del barrio
Superficie cubierta 190m2, sobre terreno de 415 m2 esquina.
Calefacion por loza radiante regulable por ambiente
Tres dormitorios, dos baños completos (uno de ellos en suite),
En planta alta, playroom con baño o cuarto dormitorio.
Servicios: Cloacas, Gas
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de cada operacion inmobiliaria, Corredor CSI5833
• CUCICBA 5815 Collazo Martin Ernesto
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 363.970
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.974.563/mes
Necesitas ingresos por $ 11.898.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa Maria De Las Conchas 3180, El Atardecer, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires
