Casa en venta en El Atardecer · 4 ambientes
Casa en venta
USD 375.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en El Atardecer · 4 ambientes

Barrio el atardecer casa de 4 amb con piscina

Santa Maria De Las Conchas 3180 · El Atardecer, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Atardecer, 4 ambientes, 172 m², USD 375.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[MECMARTINC-285] Lote único de aprox 600m2, posibilidad de construcción en segunda planta. Doble cochera real (tres coches bajo techo, cuatro en el terreno). Aberturas nuevas PVC DVH. Cuatro aires F/C, cuatro ventiladores y cuatro Tiros balanceados. Aproximados 150 m2 construidos totales Cochera • pérgola lateral de 22m2 Piscina de 8,5 x 3,5 Amenities, Restaurante, SUM, dos piscinas, Canchas de Tenis, canchas de fotbol, barrio céntrico Cuenta con un equipo fotovoltaico, electricidad y banco de baterías frente a cortes.- Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Jardín trasero, Jardín delantero En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de cada operacion inmobiliaria, Corredor CSI5833 • CUCICBA 5815 Collazo Martin Ernesto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.280.768/mes

Necesitas ingresos por $ 13.123.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Autoservicio Milberg Express2 min · 154 m
Maxikiosco5 min · 329 m
Despensa6 min · 363 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 MARTIN FIERRO · primaria · publica9 min · 575 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica9 min · 599 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 NUESTRO RINCON · inicial · publica10 min · 621 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Niño Dios10 min · 662 m
Estado de Israel12 min · 783 m
Plaza Facundo Cabral14 min · 920 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD MADRE TERESA DE CALCULTA · centro de salud · publico5 min · 328 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Maria De Las Conchas 3180, El Atardecer, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Atardecer

Busquedas relacionadas

USD 375.000
Casa en venta
WhatsApp