Casa en venta en Fincas Joven · 4 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en Fincas Joven · 4 ambientes

Proyecto de Casa en Venta en Fincas Joven

Fincas Joven · Fincas Joven, Countries y Barrios Cerrados en San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas Joven, 4 ambientes, 156 m², USD 245.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 214.000). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.223 de la mediana (+28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 214.000
Mediana precio/m²
USD 1.223
Mediana m²
175 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Fincas Joven

Descripcion

Venta de Casa EN OBRA de 4 AMBIENTES en Fincas Joven, San Vicente Proyecto Residencial en Barrio Finas Joven, San Vicente ANTICIPO DEL 15% y el resto en hasta 18 CUOTAS Gran descuento por pago de contado Este proyecto se destaca por su diseño moderno y minimalista, pensado para maximizar la conexión con el interior y brindar un entorno de privacidad sin renunciar a las mejores vistas y orientaciones solares. La casa se abre hacia el interior, aprovechando la luz natural y la orientación del sol para crear un ambiente cálido y acogedor. Los volúmenes y la disposición espacial están diseñados para integrarse de manera armónica con el paisaje circundante, destacando las vistas más destacadas del terreno. La planta se distribuye en un área social amplia y luminosa, que incluye un living-comedor con cocina integrada, toilette de recepción y acceso directo a la galería exterior. El espacio exterior se complementa con un lavadero independiente, parrilla y una cochera cubierta, pensados para ofrecer comodidad y funcionalidad. El área privada se compone de tres dormitorios, uno de los cuales es en suite, y un baño completo que atiende a los otros dos dormitorios. Este diseño, que optimiza la distribución del espacio, se emplaza sobre una superficie cubierta de 156 m2, con 24 m2 semicubiertos, dentro de un terreno de 1000 m2. Además, la propiedad cuenta con una espectacular piscina de 8 x 4 metros, que incluye una playa húmeda para disfrutar del máximo confort y relajación. Detalles de Construcción: -Fundación por platea • Construcción tradicional en ladrillo • Paredes y cielorrasos en yeso • Cubierta de losa -Aberturas de aluminio de alta calidad con DVH (Doble Vidriado Hermético) • Calefacción por piso radiante eléctrico, con control por ambiente • Preinstalaciones para aire acondicionado • Cocina con mobiliario, anafe y horno eléctrico de última generación • Griferías de primera calidad • Solados de porcelanato de gran formato • Cochera cubierta • Toilette de recepción • Lavadero independiente Este proyecto está diseñado para quienes buscan calidad, confort y estilo en un entorno tranquilo y exclusivo. Ideal para quienes desean un hogar que combine lo mejor de la arquitectura moderna con la funcionalidad y el bienestar. Notas: OPERACIóN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | ?12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande(RRA-RR1-1660) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.120.889/mes

Necesitas ingresos por $ 8.483.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Fincas Joven, Fincas Joven, Countries y Barrios Cerrados en San Vicente, Buenos Aires

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