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Departamento en venta en Talar De Martinez · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 490.000 de expensas
= $ 370,9 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Departamento en venta en Talar De Martinez · 4 ambientes

Hermoso depto. 4 ambientes con cochera fija - talar de martinez

Monseñor Larumbe al 3100 · Talar De Martinez, Countries y Barrios Cerrados en San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Talar De Martinez, 4 ambientes, 92 m², USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 234.500). El m² sale USD 2.609 contra USD 2.808 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 234.500
Mediana precio/m²
USD 2.808
Mediana m²
83 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Talar De Martinez

Descripcion

MONSEñOR LARUMBE 3100 • TALAR DE MARTINEZ • SAN ISIDRO Hermoso departamento de 4 ambientes con cochera fija en barrio cerrado Talar de Martínez. El mismo consta de living comedor con salida a balcón aterrazado con parrilla, cocina amplia con barra desayunadora y sector de lavadero incorporado, 3 dormitorios el principal en suite con vestidor, los otros 2 con placards, y baño completo. Cochera fija. El Barrio Talar de Martínez cuenta con seguridad las 24 hs, 3 piletas que en temporada cuenta con guardavidas, gran parquizado, SUM para festejos, salón de juegos didácticos para niños pequeños, Gimnasio con sauna y baños, lavandería y un hermoso Resto dentro del complejo que cuenta con servicio de delivery y mini despensa. Abierto de 8 a 00 hs. Excelente entorno y ubicación por su fácil acceso a la Autopista Panamericana. CONSULTE • RENATO PROPIEDADES • / 0363 WHATSAPP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.106.781/mes

Necesitas ingresos por $ 8.427.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Larumbe al 3100, Talar De Martinez, Countries y Barrios Cerrados en San Isidro, Buenos Aires

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