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Departamento en venta en Talar De Martinez · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 239.000
= $ 369 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Departamento en venta en Talar De Martinez · 4 ambientes

Departamento en venta en Barrio Cerrado - Talar De Martinez, 3 dormitorios, cochera

Monseñor Larumbe 3151 Martinez T:7 Piso: 1 "3", Talar de Martinez. · Talar De Martinez, Countries y Barrios Cerrados en San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Talar De Martinez, 4 ambientes, 84 m², USD 239.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 2.845 contra USD 2.690 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 2.690
Mediana m²
87 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Talar De Martinez

Descripcion

*Departamento en el Barrio "Talar de Martinez" en excelente ubicación a 1 cuadra de Panamericana y a 8 cuadras de Unicenter, en impecable estado. Living y comedor con salida a balcón terraza con parrilla, cocina, 3 dormitorios, 2 baños. Pileta para niños y adultos, quincho, sala de juegos, solarium, Sum, seguridad 24 hs, GYM. Restaurant.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.096.373/mes

Necesitas ingresos por $ 8.385.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Larumbe 3151 Martinez T:7 Piso: 1 "3", Talar de Martinez., Talar De Martinez, Countries y Barrios Cerrados en San Isidro, Buenos Aires

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